土地を売却のまとめ

査定の段階や購入希望者が現れた時でも土地の売却に対して有利ではないと感じられる事を話さない方がおられます。売却する場合には購入者が出来る限り詳細にその物件について調査します。
しかし、その調査にも限度があり持ち主から伝えてもらわないとわからないことがあります。
例えば現状は更地であるが実は過去の建物を解体する際に基礎をそのままにして解体している場合や土地を形成するのにガラを入れた場合です。もちろん不利になる事は話したくないと思います。
ですが購入者は売却される物件の案内を受け、高額にも拘わらずほとんどの方が数日で購入の決断をします。当然数回しか物件を見に行かないで、ましてや売主の土地を掘り返して土中に何もないかの確認なんてできるはずもありません。
その物件を購入するほとんどの場合は、売主が把握していて故意に購入者に告げなかった事実や現在の所有者が知らなかった重要な事でも、契約後一定の期間内は直近の所有者が責任を負わなくてはいけない手続きを進めますので不利になると思われる事でも、些細な事でも業者や買主に伝えるようにしましょう。

売却を考えている物件が計画道路に該当している場合は、似ている計画道路に該当していない土地と比較すると指定されていない方購入される傾向にあります。ただ、実施されるかされないかは周辺の状況を見るとほぼ判断できます。住宅が多いところの土地で他の住宅も計画があるために控えて住宅を建てていない場所ならまず問題ないでしょう。

土地の売却や活用や査定等の注意点 土地・不動産・売却・戸建・マンションについて

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